Спор между рыбинскими ООО «Фарс» и ОАО «УК», ставший предметом судебного разбирательства, произошел из-за платы за доступ на чердаки, в подвалы и технические помещения многоквартирных домов.
Согласно договора, который заключили между собой его участники, прокладчики кабельных сетей должны были платить жилищникам за доступ в подсобные помещения. Стоимость пользования ключами составляла 500 рублей в месяц за каждый дом и в полном объеме «выливалась» в ежемесячные 50000 рублей. При этом размер оплаты определялся управляющей компанией. Эти сборы продолжались почти два года — с января 2012-го по ноябрь 2014-го. В июле 2014 года ООО «ФАРС» отказалось оплачивать незаконный сбор и ОАО «УК» ограничило кабельщикам доступ в многоквартирные дома Рыбинска.
— Ни один нормативный правовой акт не устанавливает, что управляющие организации оказывают услугу по предоставлению доступа в помещения чердака и подвала. Также не предусмотрено, что предоставление доступа в помещения является платным. Условия пользования общим имуществом, включая соразмерную плату, должны быть установлены на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, плата за пользование общим имуществом производится в пользу собственников, а не в пользу управляющей компании, — пояснил руководитель Ярославского УФАС Алексей Ширков.
По его словам, предоставление доступа на крыши и в подвалы — это нормативная обязанность любой УК, а права собирать деньги без решения собственников нет ни у кого.
Комиссия Ярославского УФАС признала ОАО «УК» нарушившей антимонопольное законодательство и выдала предписание о прекращении нарушения. Кроме того, управляющую компанию обязали перечислить в федеральный бюджет 130000 рублей, полученные вследствие нарушения антимонопольного законодательства
ОАО «УК» не согласилось с Ярославским УФАС, и обратилось в суд. Арбитражный суд Ярославской области поддержал антимонопольщиков.
