Запрет коснётся садовых, дачных участков и личных подсобных хозяйств. Чтобы сохранить свободу сделок, нужно провести межевание границ.
С 1 января землю, о которой нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. С этого периода вступят в действие изменения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
В настоящее время земельные участки, границы которых не уточнены, вписаны в ЕГРН с декларированной (примерной) площадью. В Ярославской области таких участков 40%.
Избежать проблем с продажей земли поможет кадастровый инженер, который подготовит межевой план. На основании этого документа в ЕГРН внесут необходимые уточнения. Информацию о кадастровом инженере можно на сайте www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
Сервис «Публичная кадастровая карта» даст представление о том, имеются ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН. Также с запросом о границах участка можно обратиться в Многофункциональный центр.
— Собственник, установивший границы своего участка, получает уверенность в своих правах на недвижимость и гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке. Немаловажно и формирование качественной налоговой базы для точного исчисления земельного налога,
— отмечают в Ярославском управлении Росреестра.