Считается, что спецсчёт в программе капитального ремонта лучше, чем «общий котёл». Деньги у дома накапливаются быстрее, а ещё можно самим решать, на какие работы их пустить. Но есть и подводные камни — выбрать порядочных строителей, как оказалось, не так-то просто. Жителям девяти домов Рыбинска с этим не повезло.
На днях жителей дома по проспекту Революции, 6 буквально атаковали работники подрядной строительной организации. Собственники накопили порядка 2,5 миллиона рублей на капитальный ремонт своего дома. Часть этих денег представители организации предлагали пустить на заделку швов. Правда, речь о ремонте шла только на словах. Вместо протокола общего собрания по квартирам носили практически пустой бланк с согласием в пяти неизвестных вопросах. Треть жильцов «пустышку» подписали. Тревогу, заподозрив неладное, забили активисты.
— А вы наводили справки, что это за организация такая. Они дали свой буклет, есть такая организация в городе. Она зарегистрирована в Рыбинске, но она не пользуется, скажем так, авторитетом. С точки зрения выполненных работ,
— рассказывает жительница дома Наталья Сертакова
Как оказалось, переживали они не зря. Очередной обход по квартирам представителями компании закончился скандалом.
— Когда я у них этот список отняла, они пригласили сюда своего руководителя. Руководитель стал ломиться мне в квартиру, в грубой форме угрожать мне. Я вынуждена была вызвать полицию. Приезжала полиция, составили протокол, забрали у меня этот список. Я его успела сфотографировать,
— рассказывает местная жительница Наталья Сертакова.
Теперь жильцы многоэтажки вновь соберутся на общее собрание.
Наученные опытом, они вряд ли допустят до работ на своём доме эту организацию. Однако так, как в этом доме, предотвратить появление охочих до спецсчёта ремонтников удаётся не всем.
— К сожалению, в настоящее время на этом рынке услуг появилось очень много недобросовестных подрядчиков. Которые таким обманным путём получают эти подписи, оформляют протоколы. Собственники в итоге сделать ничего не могут,
— рассказывает начальник техотдела УК «Запад» Алексей Пудов.
Опасность представляет и то, что подобные организации не гарантируют проведение качественных работ — скорее наоборот. Ошибки в проектной документации, замена коммуникаций без согласования с ресурсоснабжающими организациями, неквалифицированная рабочая сила, дешёвые стройматериалы, пренебрежение нормативами и технологиями… Собственники чаще всего не разбираются во всех этих вопросах и принимают работы, не вдаваясь в детали. Это доверительное отношение приводит к необратимым последствиям.
— Новосёлов, 7, Качалова, 44, Ухтомского, 22. Все замечания аналогичные: не заделаны в перекрытиях отверстия после ремонтных работ. Не установлены спускники, не проведены регулировочные работы. Во всех случаях участвовала одна и та же организация,
— рассказывает замглавы по городскому хозяйству Алексей Рябченков.
Организаций, от работы которых страдают владельцы «капитальных» спецсчетов, в Рыбинске несколько. От рук халтурщиков на сегодняшний день уже страдают жильцы девяти многоэтажек. В итоге деньги со счёта потрачены, акты о приёме работ подписаны, а исправлять многочисленные нарушения некому. Бессильна здесь и администрация с управляющей компанией. Искать правду можно только в правовом поле, но чаще всего прокуратура нарушений не выявляет. По закону владельцы спецсчёта, заключившие договор с подрядчиком, сами несут ответственность за такое сотрудничество. Вот и получается: чтобы не остаться в проигрыше, собственникам нужно быть бдительными. Прежде чем соглашаться на предложения ремонтников, стоит поинтересоваться отзывами об их работе, больше общаться с соседями и держать контакт с управляющей компанией.
