«Рыбинский дневник» разобрался в вопросе. Рассказываем, как изменились условия проживания в одном из рыбинских домов, жители которого увеличили плату по строке «Текущий ремонт жилья».
Дом № 4 на улице Бориса Рукавицына оказался в непростой ситуации в связи с банкротством ОАО «Управляющая компания». Жители со своими коммунальными проблемами остались никому не нужны. Дом хоть и многоквартирный четырёхподъездный, но непростой, как любому старому жилищу ему требовался хороший ремонт. Зная об этом, УК не брали его под управление, а некоторые напрямую отказывали людям. Приемлемый выход из ситуации предложили только в «Рыбинской управляющей компании».
— Долго мытарились, обращались в несколько организаций, взяла нас «Рыбинская управляющая компания», но с условием повысить размер платы за текущий ремонт жилья. Мы согласились, потому что жить в существующих условиях было невозможно. Слесари не могли в подвал пробраться,
— рассказывает старшая по дому Валентина Красильникова.
Размер платы за содержание одного метра площади складывается из платы за разные виды работ, которые организует на доме управляющая компания. В тариф, кроме затрат на текущий ремонт входят услуги уборщицы и дворника, работы по обслуживанию электрики, вентиляции, общедомового газового оборудования, аварийное обслуживание — всего 25 пунктов.
Жители договорились, что в течение трёх лет будут отчислять на «Текущий ремонт» не 3,76 рубля, как принято в типовом тарифе, а 8,12. Это позволило значительно увеличить скорость выполнения ремонтов в доме. Размер платы за содержание жилья вырос для них с 17,09 до 20,84 рубля за квадратный метр общей площади квартиры. В будущем, когда действие трёхлетнего соглашения истечёт, плата вернётся к общепринятой норме. Если, конечно, у жителей не возникнет желания продолжить усиленные ремонты.
— Экономисты рассчитали, какие суммы жители соберут за три года. Исходя из этого мы составили перечень работ, составили план ремонтов, учли в нём, что необходимо сделать в первую очередь. С 2019 года уже отремонтировали третий и четвёртый подъезды с установкой пластиковых окон, светильников и почтовых ящиков. Заменили пол в тамбурах, водосточные трубы. Частично отремонтировали канализацию в подвале,
— говорит начальник технического отдела «Рыбинской управляющей компании» Людмила Батурина.
Прежде чем заниматься работами по обслуживанию водопровода и канализации, сотрудники управляющей компании расчищали подвал от бытового и строительного мусора. Была вывезена не одна машина. Откуда хлам взялся в подвале, не могли сказать даже старожилы дома. В следующем году в доме будут отремонтированы первый и второй подъезды.
Это не единственный пример в Рыбинске, по пути повышения тарифа на текущий ремонт пошли, например, жители дома № 5 на улице Проектной. Для малоквартирного двухэтажного дома увеличение стоимости также стало хорошим вариантом решить свои коммунальные проблемы.
Хоть по СМИ говорят что возрастает количество неплательщиков, особенно со стороны собственников, так теперь хотят их добавить их подняв найм и для неплательщиков муниципальных квартир чуть ли не втрое по принципу «Бей своих, чтоб чужие боялись» . Глупость, которая не позволит увеличить бюджет, а напротив, ещё больше накопится невозврвтных долгов от тысяч нанимателей и придётся либо уменьшать тариф, либо тратится на субсидии, ведь квартиросъёмщика, хоть частично оплачивающего услуги, нельзя считать неплательщиком и начислять пени. Ну или всё-таки списать такие долги по сроку давности.
Главный должник в городе это муниципалитет. 1,3 млрд.руб муниципальный долг.Плюс долги за ресурсы из-за которых отключают тепло в муниципальных учереждениях.В фонд кап.ремонта муниципального жилья город задолжал порядка
100млн.руб.А на веселухи денег не жалеют и откуда их берут рассказывать не надо.Влюбом многоквартирном доме
муниципального жилья (квартир по найму) не более 10%. И не надо рассказывать басни,что с очередным ошкуриванием жильцов что то улучшится.Жители дома 5 по ул.Проектной создали ТСЖ и решают свои проблемы сами.
Плату на ремонт и содержанию жилья утверждают региональные власти.Ни когда увеличивающиеся поборы
администрации не пойдут во благо жителей муниципального жилья. Пора уже это надо понять.
Спасибо за правдивые цифры и надеюсь они пойдут на пользу прокуратуре, тем более на днях ожидается прямой эфир прокурора Ярославщины для нашего города и найдут нарушителей.