Администрации Рыбинска указали на нарушения в сфере оборота недвижимости

Спор между жителями МКД и администрацией Рыбинска разбирают уполномоченный по правам человека и региональная прокуратура.

О нарушениях со стороны администрации Рыбинска рассказал уполномоченный по правам человека в Ярославской области Сергей Бабуркин. В декабре прошлого года к нему обратилась председатель Совета дома № 17 по улице 9 Мая. В подвале этого дома с 1978 года находилась спортивная школа. Она занимала площадь в 573 квадратных метра. Помещение было муниципальным.

В 2022 году полуподвал включили в перечень имущества для приватизации, но продать не смогли, поскольку желающих купить помещение за примерно четыре миллиона рублей не было. В конце октября 2023 года администрация переложила расходы по содержанию полуподвала на жильцов МКД.

— Основанием для такого решения было указано нахождение в полуподвальном этаже общедомовых инженерных систем и приборов общедомового учёта потребляемых коммунальных ресурсов. При этом городская администрация не интересовалась мнением жителей об изменении состава общедомового имущества, общие собрания собственников квартир по этому поводу не проводились. В настоящее время ресурсоснабжающая организация и управляющая компания предъявляют гражданам финансовые требования и направляют счета на оплату,

— рассказывают в аппарате Уполномоченного.

Суммы набегают значительные. Так, одинокая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, обязана заплатить за тепло в помещении общего пользования более 4,5 тысячи рублей. Эту сумму ей начислили с ноября 2023 года по май 2025 года. Учитывая, что в доме находится 135 квартир, можно представить, что общая сумма за содержание полуподвала — внушительная.

Проверка, которую провёл уполномоченный по правам человека Сергей Бабуркин, показала, что права собственников нарушены. 

— Во-первых, орган местного самоуправления отказался от права муниципальной собственности произвольно и незаконно. Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 236 ГК РФ, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении существующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом,

— сообщает уполномоченный.

Администрации Рыбинска было предложено отменить выпущенное в 2023 году постановление и погасить задолженность за содержание помещения. Рекомендации были рассмотрены, но действий не последовало. Тогда Сергей Бабуркин обратился в прокуратуру.

— Ярославская областная прокуратура в ходе проверки установила, что администрация городского округа Рыбинск превысила свои полномочия, в связи с чем главе органа местного самоуправления в марте 2026 г. внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое подлежит обязательному удовлетворению,

— заключает Сергей Бабуркин.

Ситуация остаётся на контроле прокуратуры и уполномоченного.