Комментируют специалисты Росреестра.
Все граждане Российской Федерации могут зарегистрировать право собственности на машино-место. Возможность оформить его как самостоятельный объект недвижимости появилась у россиян с 1 января 2017 года.
Машино-место должно быть расположено внутри многоэтажного паркинга или на подземной автостоянке. Недвижимостью признают площадь, которая находится в нежилом изолированном помещении. Она должна соответствовать определённым требованиям по площади — быть не меньше 5,3 х 2,5 м2 и не превышать 6,2х3,6 м2.
— После государственной регистрации права собственности с машино-местом можно будет поступить как с любым другим объектом недвижимости — земельным участком, дачей, квартирой, коттеджем или гаражом. То есть сдать в аренду, продать, подарить или завещать своим наследникам,
— поясняют в Росреестре.
Для регистрации права собственности на машино-место необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он составит технический план объекта недвижимости. После этого — подать заявление в офисы МФЦ или кадастровой палаты о постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности. К заявлению необходимо приложить не только технический план, но и правоустанавливающие документы. Чаще всего это договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи. Перед походом в МФЦ необходимо заплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет две тысячи рублей.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет готова через десять рабочих дней. Этот документ свидетельствует о том, что информация об объекте недвижимости внесена в государственный реестр, а машино-место находится в собственности на законных основаниях.
Вместе с тем специалисты обращают внимание, что нововведение не касается парковочных мест, поскольку согласно законодательству, «парковка (парковочное место)» — это специально обозначенная часть дороги или обочина, примыкающая к проезжей части, мосту или эстакаде. Она располагается за пределами зданий и сооружений.
Парковочные места во дворе не являются объектами недвижимости и не подлежат государственной регистрации.
