Для Пузырёва поля создадут план комплексного развития территории

Инвестор, купивший 29 гектаров территории Рыбинска, рассказал о концепции будущей застройки.

Если события будут развиваться так, как планирует Виктор Иванюк, — то через год, летом-осенью 2026 года, пустырь между проспектом Мира и Переборским трактом станет строительной площадкой. В сентябре текущего года участок в 29 гектаров стал объектом интереса для ООО «Специализированный застройщик „Аксиома“», которое заключило с администрацией города договор на десять лет на комплексное развитие территории. По информации СМИ, участие в проекте обошлось инвестору в 177 миллионов рублей.

Сегодня представитель калининградской компании Виктор Иванюк провёл на Пузырёвом поле рабочее совещание с проектировщиками, риэлторами, представителями ресурсоснабжающих организаций. Также он дал комментарии прессе.

По словам Виктора Иванюка, жилой квартал будет рассчитан примерно на десять тысяч жителей. На пустыре появится «город в городе».

— Всё будет под рукой, никуда не надо передвигаться, всё будет на месте. За период, пока ребёнка родили и воспитали до совершеннолетия, вы сэкономите на передвижениях столько, чтобы купить ему квартиру. Это называется «счастливый город». Здесь, в Рыбинске, мы будем строить третий счастливый город. Первый в Калиниграде, второй в Ярославле запроектировали, третий будет здесь,

— рассказывает Виктор Иванович.

«Счастливым городом» инвестор называет микрорайон, в котором предусмотрены школа, детский сад, зелёные зоны, парковки и подъездные пути. В этом суть концепции комплексного развития территории.

— КРТ — это взаимовыгодное сотрудничество города и застройщика. В Ярославле успешно реализуется КРТ по нескольким территориям. В Рыбинске КРТ первая. От обычного подхода к площадке отличается планированием одновременно жилья и инфраструктуры. Мы предполагаем, сколько здесь будет жителей, школьников, дошкольников, проектируем дороги, проезды. Здесь не будет перекосов и элементов точечной застройки. 

Техническим заданием на данную КРТ заложены элементы: школа, детский сад, культовое сооружение, бассейн. Застройщик проектирует всё, в том числе детский сад и школу, с целью передачи этой документации в город, чтобы администрация искала механизмы и источники инвестирования,

— добавляет к уже сказанному генеральный директор бюро «Архитектон» Павел Гребенщиков.

Компания, которую он представляет, является одним из архитектурных бюро, выбранных для работы над проектированием объектов Адмиральского микрорайона. 

Название «Адмиральский» согласовано с администрацией, а первый квартал района уже назван в честь Фёдора Ушакова. Чуть больше подробностей о нём инвестор будет готов предоставить в ноябре текущего года. В ноябре в Рыбинске пройдёт градсовет, куда пригласят жителей. По словам Виктора Иванюка, проект удивит не только рыбинцев, но и всех россиян, проживающих в городах-«домиллионниках».

Из того, что известно о жилье в новом микрорайоне — это метраж квартир от 60 до 120 квадратных метров, наличие в многих квартирах бань, этажность до восьми этажей. По мнению Иванюка, жильё в новостройках будет удобно как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей, то есть для предоставления в аренду.