28 декабря 2015 года войдет в историю пяти рыбинских управляющих компаний как «черный понедельник». Таким первый рабочий день предновогодней недели для «ЖКУ», «Запад», «РУК», «Волжский» и жилищного кооператива «Приволжье» сделало решение руководства МУП «Теплоэнерго». По распоряжению генерального директора МУПа Леонида Иванова банкам должников предъявили исполнительные листы по судебным решениям о принудительном взыскании долгов.
Сумма, которую в общей сложности задолжали «Теплоэнерго» потребители — управляющие компании, ТСЖ и население, рассчитывающееся за тепло напрямую, — впечатляет. По данным организации, на 28 декабря она перевалила за 640 миллионов рублей. Крупнейшим должником «Теплоэнерго» является ОАО «Управляющая компания», на долю этой организации приходится 38% от общей задолженности, что в пересчете на рубли составляет более 245 миллионов. Впрочем, не отстают от ОАО «УК» и другие — ООО «Управляющая компания «ЖКУ» за ноябрь оплатила только 54,9% начислений, ТСЖ «Черепанова, 17» и того меньше — 50,3%.
На заседании Муниципального Совета, состоявшемся 24 декабря, генеральный директор предприятия Леонид Иванов более двух часов рассказывал депутатам о бедственном положении «Теплоэнерго», убеждая народных избранников дать согласие на предоставление МУПу муниципальных гарантий под обеспечение 80-миллионного банковского кредита.
— Если сегодня не возобновить рефинансирование, мы будем завалены исполнительными листами от «Межрегионгаза», от «Сатурна». Дальше к ним присоединятся инкассовые поручения от налоговых органов, пенсионного фонда и так далее. Деятельность предприятия будет заблокирована, отопительный сезон будет сорван, — эмоционально убеждал Леонид Иванов членов Муниципального Совета.
Рассказывал Леонид Михайлович и о том, как на предприятии поставлена работа с должниками. По его словам получалось, что между хозяйствующими субъектами подписаны мировые соглашения о реструктуризации долгов и платежи на счета «Теплоэнерго» поступают.
Тем неожиданнее для управляющих компаний стало решение руководства «Теплоэнерго» предъявить банкам исполнительные листы, суммы по которым превышают финансовый оборот компаний за несколько месяцев.
По словам руководства предприятия, ничего особенного в такой ситуации нет.
— Во время заседания Муниципального Совета мы говорили, что если мировые соглашения не соблюдаются, мы положим исполнительные листы незамедлительно. Аналогичное требование прозвучало 8 декабря на совещании у зампреда правительства региона Натальи Шапошниковой. У трех управляющих компаний из пяти сроки мировых соглашений или графиков реструктуризации завершаются 31 декабря, и они, к сожалению, не выполнены.
Всем предприятиям сделаны предложения по урегулированию создавшейся ситуации: определенную долю накопившейся задолженности заплатить сейчас, а на оставшуюся — подписать новый график, не выходящий за отопительный период 2015-2016 годов, — прокомментировал свое решение Леонид Иванов.
В управляющих компаниях придерживаются другого мнения. Мало того, что долги у управляющих организаций образовались из-за неплатежей населения — непосредственных потребителей тепла. Жилищники взяли на себя обязательства по погашению этих сумм и вынуждены покрывать их за свой счет, экономя на ремонтах и содержании жилья. А теперь и текущая хозяйственная деятельность компаний под угрозой: ведь расчетные счета предприятий на неопределенный срок фактически заблокированы. Как в таких условиях смогут работать аварийные и эксплуатационные службы предприятий, неясно. Осложняется положение и тем, что события разворачиваются в канун долгих праздников и даже банковские кредиты, которые могли бы на время выручить жилищников, в ближайшее время остаются вне досягаемости.
Вызывает недоумение и то обстоятельство, что банк основного должника «Теплоэнерго» — ОАО «УК» — исполнительных листов к Новому году не получил. По мнению Иванова, это вполне объяснимо:
— Исполнительный лист выдается на вступившее в силу решение. Летом 2015 года одно из решений в отношении ОАО «УК» вступило в силу, и через службу судебных приставов был предъявлен лист на 50 миллионов рублей. В настоящее время арбитражными судами рассматриваются три иска МУП «Теплоэнерго» к ОАО «УК», 21 декабря по одному из дел вынесено решение, которое пока что не вступило в законную силу.
Казалось бы, предприятие прикладывает равномерные усилия в работе с долгами всех управляющих компаний. Однако, по сведениям, опубликованным в СМИ, эффект от них далеко не очевиден. Иск на полсотни миллионов, предъявленный в банк, обслуживающий ОАО «УК», управляющая компания-должница у «Теплоэнерго» в арбитражном суде Нижнего Новгорода оспорила. Предъявлен в банк, кстати, он был в разгар подготовки к отопительному сезону, когда все средства жилищников направлялись на подготовку домов к зиме. Что касается выигрыша по декабрьскому делу, упомянутому Леонидом Ивановым, то он не дотянул и до трех миллионов.
Сравнивая динамику платежей, поступающих от управляющих организаций и по прямым договорам с населением, «Теплоэнерго» последних ставит в пример. По данным за ноябрь 2015 года, оплаты потребителей-физических лиц составляют 89,3%. Довольствуясь далекими от идеала цифрами, в ресурсоснабжающей организации не афишируют, что за два года население по прямым расчетам недоплатило порядка 80 миллионов рублей. Не слышно и о том, какая работа ведется предприятием с этой категорией неплательщиков.
Учитывая эти обстоятельства, вопросы к «Теплоэнерго» об эффективности работы с должниками, выборе методов и своевременности действий остаются. Впрочем, и руководство предприятия-монополиста понять можно — выгода от более активной работы с населением не гарантирована — не платят, в основном, малообеспеченные потребители. Не найдешь с кого спросить — вышестоящее руководство не похвалит. Предупреди должников из УК о решительных действиях заранее — потеряешь лояльность части депутатов при согласовании муниципальных гарантий. Прояви большую настойчивость в получении денег с главного должника — за гарантиями в Совет хоть не ходи.
Вот и приходится, как в той предновогодней поговорке: «И на елку залезть, и…»
Ну, вы понимаете.
Надежда Лазарева
