В Рыбинске более 40 домов рискуют остаться без газа

В администрации Рыбинска обсудили, как избежать коммунального кризиса.

Риски, которым подвержены несколько десятков жилых домов, перечислила заместитель департамента ЖКХ, транспорта и связи Алла Тетюшкина. Это МКД из числа тех, которые в мае остались без обслуживания управляющей компанией. Ранее мы сообщали, что «Рыбинская управляющая компания» не стала продлевать договоры на обслуживание с 99 рыбинскими домами. Документы были подписаны ещё в 2008 году сроком на пять лет, два раза договоры автоматически продлевались и никогда в течение этих десяти лет не пересматривались. Сейчас условия не отвечают требованиям современного законодательства. Содержать дома в нормативном состоянии на старых условиях нет никакой возможности.

— В 95 домах управляющей компании нет с 1 мая, ещё в четырёх — с 31 мая. За это время 47 МКД выбрали непосредственный способ управления с аварийным обслуживанием в МУП «Теплоэнерго», девять домов забрали под своё управление другие управляющие организации, а 43 ещё не приняли никакого решения. Все эти дома сейчас рискуют остаться без газоснабжения, потому что должны заключить договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования и вентиляционных каналов,

— рассказала о текущем положении дел Алла Тетюшкина.

Кроме того специалист напомнила, что эти дома также необходимо готовить к зиме, как и весь остальной жилой фонд Рыбинска. А в дополнение упомянула, что жители этих домов пользуются контейнерными площадками, которые в настоящее время не убираются.

В поисках выхода департамент ЖКХ разослал во все управляющие организации Рыбинска перечень свободных домов. УК попросили оценить состояние жилого фонда и дать свои предложения по тарифам, на которых эти дома можно содержать и обслуживать. Заведомо тариф на содержание жилья будет больше, чем регламентирует положение, действующее во всём городе, но по мнению специалистов это самый разумный выход из тревожащей ситуации.

— По тем 43 домам, которые пока ещё не определились с формой управления, мы направили обращения во все УК с просьбой рассчитать свой тариф. Мы готовы оказать вам помощь в организации собраний для разъяснения жителям необходимости повышения обоснованных тарифов на содержание дома. Если вы рассчитаете тариф, необходимый для содержания дома, мы готовы вас поддержать, — сказала Алла Тетюшкина.

Согласен с ней и заместитель главы по городскому хозяйству Иван Дубино. С этим он обратился к директорам управляющих организаций.

— Мы понимаем, что речь идёт о неликвидных домах, но если вы обоснуете тариф, люди увидят вашу работу по ремонту и восстановлению домов, согласие со стороны жителей будет. Мы со своей стороны разрабатываем положение, по которому появится возможность субсидировать те или иные дома, находящиеся в аварийном состоянии, в части текущего ремонта, чтобы вы брали дома во временное управление.

Отдельно Иван Дубино обратил внимание на ситуацию с ещё четырьмя десятками домов, срок на управление которыми у «Рыбинской управляющей компании» истекает в сентябре. УК уже уведомила администрацию о том, что не будет продлевать существующие с 2008 года договора управления.

— Комплекс проблем приводит к такому решению. Это несоответствие условий договоров актуальному жилищному законодательству и нехватка персонала для качественного и нормативного содержания жилого фонда,

— пояснил ситуацию генеральный директор «Рыбинской управляющей компании» Александр Сивков.

С 2008 года жилищное законодательство много раз корректировали, добавляли новые стандарты и требования, за выполнением которых следят не только в рыбинском департаменте ЖКХ, но и различных органах. В администрации понимают, что каждый дом обладает индивидуальными особенностями, а иногда и проблемами, выходящи за пределы среднего.

— Тарифы на содержание жилья включают минимальный перечень работ по минимальным ставкам, но жители вправе принять свой тариф, который будет учитывать все особенности дома. Дайте жителям свои предложения. Пусть тариф будет 30 рублей, но обоснованно. Обсудите с жителями, что оставить, что исключить из перечня работ. И только после этого мы сможем считать, что всё возможное с вашей стороны сделано,

— озвучил позицию администрации Дубино.

Руководитель УК поддержал это мнение. До сентября с жителями проведут встречи, на которых обсудят перечни необходимых работ и условия, на которых их можно выполнить.

Как отметил Александр Сивков, в такой ситуации может оказаться любая УК, поэтому механизм для снижения жилищных рисков нужно принимать на уровне города. Общее понимание сведёт к минимуму все нестыковки в таких вопросах, как, например, отключение газа в домах, оставшихся без управдома.