Новости Рыбинска

Как снизить плату за ОДН?

Собственники квартир могут достичь экономии по оплате ОДН без нервов и ссор с соседями, заручившись только достижениями технического прогресса, считает генеральный директор ОАО «Рыбинская управляющая компания» Александр Сивков. Его уверенность подкреплена эффектом от энергосберегающих мероприятий, внедренных в жилом фонде УК «РУК» и практическим экспериментом.

 

 

 И комфорт, и потери  — вскладчину

Начиная с 2009 года, когда в России в действие вступил федеральный закон об энергосбережении, плату за потребленные ресурсы стали собирать по-новому. Например, в многоквартирных домах были установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, а из статьи «содержание и ремонт жилья» исключили средства на освещение мест общего пользования. Ранее эту сумму определяли исходя из норматива, в котором учитывалось зимнее и летнее потребление, количество общих осветительных приборов и яркость лампочек. Жители оплачивали по этой строке 0,53 рубля/м2  с жилплощади квартиры.

С установкой общедомовых счетчиков в квитанциях появились начисления на общедомовые нужды (ОДН). За счет «общедомовой энергии» горят лампочки на лестничных клетках, чердаках и в подвалах, около подъездов. За счет нее работают водяные насосы и лифты в высотках.

Потери электроэнергии на сетях также входят в ОДН.

Как известно, ресурсоснабжающая организация размер ОДН вычисляет как разницу между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. Полученные цифры распределяются между всеми собственниками пропорционально их потреблению. Нормальным считается размер ОДН, не превышающий 20% от потраченного квартирой объема.

На деле простая формула расчета для многих потребителей обернулась противостоянием с предоставляющей ресурс организацией и соседями. Переход на новую систему оплаты выявил несанкционированные подключения к домовым сетям посторонних потребителей и жильцов, искусственно занижающих показания своего счетчика или просто небрежно относящихся к предоставлению сведений о истраченной электроэнергии. Введение новой системы оплаты сопровождали суды, эмоциональные выступления в СМИ, расшатанные нервы потребителей.

Постепенно все более-менее нормализовалось, люди к неизбежным начислениям привыкли, была усовершенствована нормативная база, приведены в соответствие действительности схемы подключения юрлиц. Следующим стал вопрос — как на ОДН сэкономить?

 

От чего «растут» ОДН?

 

 

Высокие цифры в квитанциях зависят от нескольких причин.

Во-первых, это «размытые» сроки подачи сведений, когда, например, жители списывают показания приборов с 23 по 31 число месяца, а ресурсоснабжающая организация — 28 числа. При этом одни жители дают заниженные показания (от 23 числа), другие цифры (от 31) вообще не попадают в расчеты текущего месяца. И те, и другие, снижая общедомовые показания индивидуальных приборов учета, увеличивают объем ОДН.

При этом не надо забывать, что среди соседей могут оказаться и такие, кто сознательно уклоняется от оплаты счетов. Они оправдывают свои неплатежи разными причинами, а на деле пользуются энергией безучетно. В итоге их электричество оплачивают соседи-добросовестные плательщики.

Во-вторых, высокие показания по ОДН зависят от исправности внутридомовых сетей и энергоемкости установленных в доме осветительных приборов: в старых проводах потери электроэнергии выше, чем в новых, «лампочки Ильича» расходуют гораздо больше энергии, чем энергосберегающие лампы.

 

Их опыта управляющей компании

Генеральный директор «Рыбинской управляющей компании» Александр Сивков приводит расчет: в типовой четырехподъездной пятиэтажке 28 общедомовых осветительных приборов  — светильники установлены на площадках, в предбаннике и около подъезда. При использовании обычных 40-ваттных ламп накаливания за одни сутки дом расходует порядка 27 киловатт электроэнергии. За 30 дней в местах общего пользования «набегает» более 800 — при тарифе 3,27 рубля получается «круглая» сумма.

— Переоборудование электрики в жилом фонде «РУК» мы начали еще в 2011 году, потому что понимали, что экономить есть где. Ставили датчики движения в подъездах, датчики освещенности на улице. Эти приборы заставляют светильники включаться, когда на улице становится темно, а на лестничных клетках происходит движение. Эффект от энергосбережения стал очевиден сразу,

— рассказывает практик.

Позже появились светодиодные светильники, на выработку яркого света они расходуют незначительные объемы энергии, и при этом долговечны. В настоящее время для оснащения жилого фонда энергосберегающим оборудованием в «РУК» используют светильники «Диора-6». В них встроены датчики освещенности, звука и объема, поэтому энергию такой прибор расходует только в темное время суток, если в поле его «зрения» находится человек. Установка светодиодных светильников во всем четырехподъездном пятиэтажном доме снижает суточное потребление энергии в семь раз — до четырех киловатт в сутки. Соответственно, и месячное потребление электричества на ОДН снижается в разы.

Вложения в установку энергосберегающих светильников в типовом доме окупают себя за один год и четыре месяца. Эти работы проводятся по решению общего собрания собственников, а расходы на них списывают со статьи «содержание и ремонт жилья».

В «РУК» на сегодняшний день энергоэффективными светильниками оборудована большая часть домов.

 

За экономию отвечает электроника

— Но и это далеко не предел экономии, — Александр Сивков говорит об эксперименте, участниками которого стали жители дома № 35 по улице Пушкина. После комплекса энергосберегающих мероприятий, проведенных в доме управляющей компанией, затраты на ОДН удалось свести к минимальным значениям.

 

 

Несколько лет назад, еще до начала работы регионального Фонда капремонта,  управляющая компания провела в трехэтажном двухподъездном доме капитальный ремонт электропроводки, установила энергосберегающие осветительные приборы. И предложила жителям пойти дальше — установить автоматизированную информационно-измерительную систему, которая могла бы одномоментно списывать показания со всех счетчиков, установленных в этом доме. Жильцы согласились. Так на Пушкина, 35 появился «Меркурий-энергоучет».

 

 

 

Система состоит из индивидуальных приборов учета с модемами и трех концентраторов, которые в режиме реального времени собирают данные о потреблении с каждого отдельного счетчика. Данные записываются в памяти устройства, система полностью исключает бесконтрольное потребление электричества и позволяет за один раз снимать показания всех внутридомовых приборов учета. В максимальной комплектации она может быть оснащена GSM-шлюзом, который необходим для удаленного доступа к данным.

— Автоматизированный учет исключил обе причины, которые влияют на увеличение ОДН — от «растянутых» сроков предоставления сведений и безучетного потребления электроэнергии в отдельных квартирах.

Экономический эффект был очевиден: объем ОДН в доме упал до 50-60 киловатт в месяц, а в пересчете на одну квартиру не доходил до трех киловатт,

— рассказывает Сивков.

К сожалению, распространения успешный эксперимент пока не получил. Автоматика в доме на улице Пушкина работает исправно, а идея одномоментного, читай — корректного, отбора данных не нашла поддержки в энергоснабжающей организации. Ведь заинтересованы в ней в первую очередь потребители, а не продавцы электроэнергии!

Тем не менее, интерес к автоматизированным системам есть. Рыбинцы становятся осведомленнее в вопросах жилищно-коммунального хозяйства, не хотят платить «за того парня» или наблюдать, как их «кровные» вместе с потерями на сетях растворяются неизвестно где. Горожане все активнее ищут легальные способы сэкономить на оплате электричества, воды, тепла. Они становятся Собственниками.

 

 Надежда Лазарева

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.





Метки: , ,

Последние новости

  1. В Преображенском переулке действует одностороннее движение
  2. Сотрудники рыбинской колонии сорвали планы заключённых на попойку и звонки
  3. Рыбинцы обсуждают пятилетний план развития города
  4. «Ярославский резерв» несёт плоды
  5. До конца года больше сотни ветеранов Рыбинска ждёт частичный ремонт квартир

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправляя комментарий, я даю согласие на обработку персональных данных.
Комментарии с оскорблениями и ненормативной лексикой будут удалены.

Читайте также

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: