В доме №13 по проспекту Мира, где из-за затянувшегося капремонта несколько недель стояла стужа, наконец стало жарко. Но коммунальные проблемы на этом не закончились. Работы на доме вроде бы завершили, но теперь мёрзнут жители соседней пятиэтажки. В управляющую компанию «Запад» поступило сразу несколько заявлений с проспекта Мира, 15. Жильцы вынуждены надевать дома шерстяные носки и кутаться в тёплые кофты.
Прибор учёта чётко зафиксировал дату изменения микроклимата: 8 октября, как раз тот день, когда запустили тепло в соседнем доме.
С ситуацией разбирался инженер УК «Запад» Дмитрий Злобин.
— Осмотрев систему отопления на проспекте Мира, 15, я убедился, что проблема не в одном подъезде, а у всех жителей. Сначала мы думали, что виноват недостаточно горячий теплоноситель, но эта гипотеза не подтвердилась. Его в системе просто недостаточно. На распечатках с прибора учёта видно, что до 8 октября средняя подача теплоносителя составляла от 156 до 174 м3/сутки, а потом снизилась до 83-90. Из-за этого батареи в доме остыли,
— рассказывает инженер.
Будто отражение в зеркале, выглядит распечатка показателей прибора учёта тепла в многострадальном доме №13. Пятиэтажки построены по типовому проекту: они панельные, в каждом по восемь подъездов. Только что отремонтированные трубы пропускают через себя практически двойную норму теплоносителя. Существенное превышение показателей идёт по кубическим метрам и гигакалориям — дом отапливается так, будто кто-то решил компенсировать жителям упущенные в сентябре и начале октября градусы Цельсия.
В управляющей компании считают, что разбалансировка систем обоих домов произошла в итоге капитального ремонта системы отопления на проспекте Мира, 13. В УК нет данных о том, что систему осматривали специалисты «Теплоэнерго». По правилам ввода в эксплуатацию, техник обязан проверить или установить на вводе в систему шайбу, которая регулирует подачу теплоносителя. В описываемом случае подрядчик этого не сделал. Специалисты УК «Запад» для выхода из чрезвычайной ситуации обратились в «Теплоэнерго».
Как нам пояснил гендиректор СП «Старатель» Александр Серебряков, систему отопления действительно до сих пор проверяющим не предъявили.
— Во время ремонта в подвале дома мы смонтировали два тепловых узла. За их работой следит компьютер. В настоящее время идёт отладка регулировок, она будет завершена в субботу или воскресенье. После этого показатели будут соответствовать проекту,
— заверил собеседник.
Хоть нам и кажется странным, что общедомовой прибор учёта работает, а локальные тепловые узлы не настроены, но с этим пусть разбираются специалисты.
Отсутствие специального образования не позволяет нам делать выводы о закономерности действий подрядчика, но предположить, кто будет оплачивать перерасход тепла, мы можем. И в очередной раз сочувствуем жителям.
