Сколько получают старшие по дому? А если договориться?

Сколько денег в Рыбинске получают старшие по дому? Или какие имеют льготы? — такой вопрос на днях появился в одном из городских пабликов в интернете. Можно гадать, для чего человеку понадобилась такая информация, но интересно не это. 

— Обычно нисколько не платят, старшие работают на общественных началах. Выбирают какую-нибудь бабку, потому как никто не хочет заниматься, и ничего в доме не делается, — прокомментировал Вячеслав Осокин.

У Ольги Холкиной другая информация: 

— А я вот, например, слышала, что около 30 тысяч получают. Они же оформлены в администрации города, — делится сведениями женщина.

Жители Рыбинска не знают, какое вознаграждение за свою деятельность получают активисты. За информацией «Рыбинский дневник» обратился к нескольким источникам. Оказалось, выплаты действительно существуют, но получают все старшие по-разному, суммы зависят не от объёма работы, а совсем от других критериев. Продолжаем тему, поднятую в материале «ЖКХ Рыбинска: сколько платят старшему за перевод дома в новую УК».

Тариф «Договорной»

Работа старшего по дому оплачивается, это не подлежит сомнению. А вот с источниками финансирования получается занимательно.

— Улица 9 мая, 5. В доме сделано идеально всё. Я помогла ему войти в федеральную программу. Мы сделали кровлю, покрасили фасад, утеплили швы, заменили трубы. Покрасили подъезды, поставили пластиковые окна. Даже заасфальтировали придомовую территорию. Мы всё сделали. Несколько лет на доме можно не вспоминать о ремонте. Вдруг в один прекрасный день приходит ко мне председатель Совета дома и говорит: «Ну прости, миленькая, хорошо с вами было, но простите, пожалуйста. Переходим в управляющую компанию Ател. Не понравится, так мы снова к вам придём»,

— рассказывает директор УК «Финансового попечителя» Нина Чистякова.

На сайте администрации названный дом до сих пор  числится среди подопечных «Финансового попечителя», но решение о переходе в новую УК у жильцов дома возникает всё же не на пустом месте. 

— Сегодня просто покупают председателей Совета дома, старших по подъездам. Дают им зарплату. Народ в городе очень бедный, поэтому хватается за любые деньги. Старших перекупают, дают шесть, десять тысяч рублей. И таких домов у нас не один, балуются этим управляющие компании из новых,

— объясняет решение жильцов Нина Чистякова.   

Переход из одной УК в другую дело не такое простое — собственников нужно собрать на общее собрание, обойти все квартиры с подписным листом, дождаться решения департамента госжилнадзора о передаче прав от одного управдома к другому. Конечно, переход из проверенной УК в новую — это риск, но председателю так хочется жить лучше. Если отношения с новой УК не сложатся, поймут соседи это не скоро, а денежная прибавка на карте у «активиста» может появиться ещё на этапе перехода.

Сталкивались с подобными случаями и в других управляющих компаниях Рыбинска.

Происхождение такой «зарплаты» знакомые с отраслью ЖКХ специалисты считают сомнительным. В структуре доходов УК прямого источника финансирования для «премиальных» выплат не предусмотрено. Вряд ли начисления старшему делают легально. А вот как именно — выяснить это нужно, в первую очередь, жителям. Не исключено, что именно они поправляют материальное положение старшего по дому — помимо своей воли и за счёт средств, собранных на содержание жилья. 

Тариф «Осознанный»

Впрочем, есть в Рыбинске и такие дома, где собственники совершенно осознанно приняли решение о выплате вознаграждения старшему. Пример этому — немногочисленные рыбинские ТСЖ, в которых председатель и казначей получают хоть и небольшую, но официальную зарплату. Жильцы новостройки на Гражданской включили расходы на  старшего в квитанцию. Председатель 36-квартирного дома начисляет зарплату из поступающих на счёт дома взносов из расчёта 10 тысяч рублей в месяц. На руки он получает эту сумму за вычетом подоходного налога.

Предусмотрен похожий механизм и для многоквартирных домов, находящихся в управлении УК. Если собственники считают, что дому нужен эффективный старший, способный отстаивать права собственников во всевозможных инстанциях, они могут установить размер платы и попросить УК включить такую строку в ежемесячную квитанцию.

Тариф «Бюджетный»

Что касается выплат от администрации, то в теории они действительно есть, но получать их соглашаются далеко не все активисты.

В 2016 году администрация Рыбинска выпустила постановление о поощрении лиц, входящих в структуру органа территориального местного самоуправления. В список входят старшие по домам, председатели совета дома, старшие по улице и председатели районных комитетов территориального общественного самоуправления. 

До 3600 рублей в год могут получить старшие стандартного пятиэтажного дома, ответственные по небольшой улице и рядовые члены КТОС. На 6000 рублей могут претендовать председатели совета большого многоквартирного дома или старшие по улице, на которой стоит более 50 домов. 24000 рублей в год — вознаграждение председателя КТОС, на территории которого находится более 20 многоквартирных домов или более 100 частных домовладений.

Чтобы получить деньги, активисты самоуправления должны подтвердить результаты своей работы, отсутствие задолженности за коммунальные услуги и предоставить пакет документов. Решение о выплате поощрения остаётся за КТОС. После уплаты подоходного налога активисты получают от 261 до 435 рублей в месяц.

Роль старших по дому чаще всего берут на себя пенсионеры. Как бы материально трудно они не жили, эти суммы не играют серьёзной роли в их ежемесячном бюджете. Пожилые люди берегут нервы, ценят собственное достоинство и поэтому выплатой редко кто пользуется. А нет председателю вознаграждения — нет и спроса.

Итак, подведём итог сказанному: выплаты старшим по дому в Рыбинске существуют. Начисляются их не по вкладу председателя в порядок в доме, и не по совести.

Чтобы не стать жертвами манипуляторов и обманщиков, жителям нужно подходить к выбору старших по дому с позиции собственника, а не воспитанника детского сада. Чтобы председатель эффективно защищал общие интересы и чтобы спросить с него за работу были все основания.

Текст: Надежда Лазарева, Мария Смирнова